Verkoop Villa, Belalanda, Tulear, Madagaskar, R.N. 9 Km 20 + 800 Belalanda Tulear Madagascar

Verkoop - Cod. 43753

• Typologie: Villa
• Gebied: 50 m²
• Getal kamers: 3
• Verdieping: Terra
• Datum advertentie: 13/08/2024

DE PLAATS
We zijn in de buurt van Tulear, 20 km van de asfaltsnelweg RN 9 die van Tulear noordwaarts naar Morondava gaat en ongeveer 500 km langs de hele lange kust van het Mozambique-kanaal loopt.
Deze weg is de mooiste en meest panoramische van de. Madagaskar en raakt de zee vlak bij het resort dat ik al bezit in Beravy, 20 km van Tulear.
Op dit punt is er het mooiste koraalrif van Madagaskar en een van de mooiste ter wereld, en ik heb al de vergunningen gehad om een toeristenhaven en een PADI-duikcentrum te bouwen.
In mijn plannen wordt het de mooiste duiklocatie van Madagaskar en zal het worden bediend door een catamaran, zowel voor duikassistentie als met een arts aan boord voor eventuele noodgevallen.
Achter het duikcentrum, maar nog steeds dicht bij de zee, zal het vastgoedpark TROPICSTAR verrijzen met 19 villa's met drie slaapkamers van ongeveer 50 vierkante meter netto volgens het bijgevoegde plan (waarvan er één voor mij is) die we te koop aanbieden op 35.000 euro per stuk, wat een uitzonderlijke prijs is voor een uitzonderlijke locatie omdat het een reeks diensten omvat die niemand aanbiedt.

AANGEBODEN DIENSTEN
1) residentie in Madagaskar als partner van TROPICSTAR SARL, eigenaar van het huidige resort waar de onafhankelijke villa's met drie slaapkamers zullen worden gebouwd.
Een ingezetenschap geeft u recht op een bankrekening en de mogelijkheid om uw eigen bedragen over te maken, plus de aankoop van een auto en aansluiting op openbare diensten en elektriciteit.
2) eeuwigdurend huureigendom van de grond en de gebouwen zelf met een reguliere bouwvergunning.
3) gebruik van het plaatselijke restaurant tegen speciale prijzen voor zowel bediening aan tafel als afhaalmaaltijden.
4) gebruik van het strand en het in aanbouw zijnde duikcentrum tegen speciale prijzen en van de medische dienst met kliniek ter plaatse.
5) gebruik van de bedrijfsauto met chauffeur voor excursies en winkelen in Tulear.
6) mogelijkheid om de vastgoedeenheid te huren voor 100 euro per week of 400 euro per maand indien niet gebruikt.
Het BELASTINGVRIJE jaarrendement van 4.800 euro per jaar schrijft bijvoorbeeld de 35.000 euro af in slechts 7 jaar en is dus ook handig als BELASTINGVRIJE belegging.

Bijlagen;
A) monumentaal woningplan;
B) Routebeschrijving RN7 van Antananarivo naar Tulear, ongeveer 900 km;
C) Tuléar-jaartemperatuurgrafiek;
D) vogelperspectief van het gebied met Google Maps;
E) algemeen plan en kavels van de 19 villa's plus serviceruimtes (restaurant en medische kliniek).

BETAALMETHODEN
De uitbetaling van de 35.000 euro vindt als volgt plaats:
(de te verstrekken documenten en uit te voeren procedures worden op verzoek aangegeven).
1) Aanbetaling van 12.000 euro op de bestelling en het verzoek om lid te worden van TROPICSTAR SARL met analytische details van de uit te voeren procedures.
(Degenen die geïnteresseerd zijn om de plaats VOORDAT te bekijken, worden gefaciliteerd met een rondleiding tegen een gereduceerde prijs, die bestaat uit aankomst in Antananarivo in Madagaskar en vervolgens doorgaan met een vlucht naar Tulear voor de prijs van ongeveer 1.000 euro retour vanuit Italië en ongeveer 1.000 euro voor interne vluchten van Antananarivo naar Tulear en terug inclusief bezichtiging van de plaatsen en het koraalrif).
Operationele details op aanvraag.
2) 12.000 euro borg bij aanvang bouw en oplevering huisje
3) saldo 11.000 euro bij overhandiging van de sleutels.

Voor de inrichting zullen onze medewerkers assisteren bij de levering van de meubels en apparaten, voor een bedrag van ongeveer 4.000 euro, ter plaatse rechtstreeks aan de leveranciers te betalen.